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购房贷款,按揭20年好,还是30年更好?

阅读:   时间: 2017/11/14 10:17:21  【打印】  【关闭

同一套房子,从还款额度上来讲,贷款30年,每个月还款的额度比贷款20年会少很多的哦?

从通货膨胀的角度上来讲,贷款30年的话,时间越长,那越不是事,会还款越来越轻松的;

从总的还款额度上来讲,贷款30年可能要比贷款20年,多还不少利息,最多可多还总房款的40%,也就是说同样100万的贷款,30年可能要还的利息高达100万,20年的话只有60万利息;

从个人居住的角度来讲,贷款时间越长,还款会越来越轻松,20年后你的月薪可能是5万块,还款5500块,又算哪门子的压力呢,可以忽略不计,你说对不对?

对于投资者来讲,实际也不必考虑那么远,暂时还的少一点,两三年后卖了了,也无所谓了?

从你的这个案例上来看,有几个建议,仅供参考,哈?

一是80万贷款20年和100万贷款30年的还款额度,上下不差400块钱,基本可以忽略不计;

唯一要计算的就是,30年还是20年的问题,对不对?

也不对,还有就是你的需求问题,你需求的是有阳光,朝向更好的房子吗?

二是从心出发,你需要什么样的房子,决定了要买那个房子?

人的心总会有一个过不去的坎,那就是后悔,拿钱买不回来后悔,那就要从心出发去选房;

因为你的还款额度一样呀,区别不大呀,无非就是20年还是30年的问题吗?

建议选择顺心如意的房子,让自己开心,让家人开心;

三是实际上20年后,你的收入可能是现在的10倍以上,那时候的收入和现在的还款额度相比,可以忽略不计,所以不必担心,是30年还是20年了?

四是你要考虑和纠结的问题就是,要不要把这个买房当作一个投资,这个你说了算?

这取决你你买这个房子是为了什么,是居住的话,那大可不必担心增值和贬值以及买卖的问题。


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